Description:
Situé à Mamer, très bel appartement à 2 chambres à coucher, avec balcon, d'une surface habitable de 92,68 m², situé au 1er étage avec ascenseur, chauffage au gaz, dans la Résidence « NAGARI » construite en 2006, au nº2 rue de Madrid, tout au calme dans une rue sans issue, et ceci sur un terrain de 86 ares 65 centiares.
L'appartement est situé au 1er étage.
Par l'entrée de l'appartement vous avez directement accès à un hall de 10,05 m² qui dessert:
- Un grand et lumineux espace séjour/cuisine, entièrement carrelé d'une superficie de 41,50 m² qui par une grande baie vitrée vous donne accès à un agréable balcon de 7,60 m² où vous pouvez aisément installer une table à manger voire des chaises longues
- L'espace cuisine, légèrement séparé du séjour, accessible via une large ouverture, se caractérise par une cuisine moderne, entièrement équipée ainsi qu'une table intégrée
- Une salle de douche moderne avec une grande douche à l'italienne (paroi en verre), un grand lavabo moderne avec meuble, miroir, WC suspendu et radiateur sèche-serviettes, d'une superficie de 5,25 m²
- Une 1ère chambre à coucher de 15,30 m²
- Une 2ième chambre à coucher de 12,45 m²
- Un WC séparé de 2,20 m²
- Un débarras de 2,30 m², prévu pour machine à laver et séchoir
Au niveau du sous-sol :
- Une cave privative de 14,42 m²
- Possibilité d'achat ou de location d'un parking intérieur (valeur d'achat de 32.000 €)
A l'extérieur:
- Parkings gratuits
Passeport énergétique: E/E
Disponibilité: à convenir
L'appartement ne nécessite aucun travail de rénovation. Il est absolument à découvrir de l'intérieur, très bien aménagé, un havre de paix où il fait bon vivre. Aire de jeux à proximité, accès facile vers la gare et vers la forêt, écoles, commerces et shopping center très proches. A noter que le terrain se trouve sous bail emphytéotique jusqu'en 2104.
Localisation: À seulement 15 minutes de la capitale, Mamer est une commune jeune et dynamique qui répond à toutes vos demandes. L'accès vers la capitale du Luxembourg, ainsi que vers d'autres destinations aussi bien à l'intérieur du pays que vers l'étranger, vous est facilité par des axes autoroutiers importants (proximité immédiate de l'A6), un réseau de transports en commun bien structuré. De plus, la Commune de Mamer est desservie par 3 gares ferroviaires : Capellen, Mamer et Mamer-Lycée. D'autre part vous pourrez aussi profiter de nombreux transports réguliers en autobus
Located in Mamer, very nice 2-bedroom apartment, with balcony, with a living area of 92.68 m², located on the 1st floor with lift, gas heating, in the "NAGARI" Residence built in 2006, at nº2 rue de Madrid , all quiet in a dead end street, and this on a plot of 86 ares 65 centiares.
The apartment is located on the 1st floor.
Through the entrance of the apartment you have direct access to a hall of 10.05 m² which serves:
- A large and bright living room/kitchen area, fully tiled with an area of 41.50 m² which, through a large bay window, gives you access to a pleasant 7.60 m² balcony where you can easily install a dining table or even chairs. deck chairs
- The kitchen area, slightly separated from the living room, accessible via a large opening, is characterized by a modern, fully equipped kitchen as well as an integrated table
- A modern shower room with a large walk-in shower (glass wall), a large modern washbasin with cabinet, mirror, wall-hung WC and heated towel rail, with an area of 5.25 m²
- A 1st bedroom of 15.30 m²
- A 2nd bedroom of 12.45 m²
- A separate toilet of 2.20 m²
- A storage room of 2.30 m², provided for washing machine and dryer
On the basement level:
- A private cellar of 14.42 m²
- Possibility of buying or renting an indoor car park (purchase value of € 32,000)
Outside:
- Free car parks
Energy passport: E/E
Availability: to be agreed
The apartment does not require any renovation work. It is absolutely to be discovered from the inside, very well fitted out, a haven of peace where life is good. Playground nearby, easy access to the train station and the forest, schools, shops and shopping center very close. Note that the land is under emphyteutic lease until 2104.
Location: Just 15 minutes from the capital, Mamer is a young and dynamic town that meets all your requests. Access to the capital of Luxembourg, as well as to other destinations both within the country and abroad, is facilitated by major highways (immediate proximity to the A6), a network of well organized public transport. In addition, the Municipality of Mamer is served by 3 railway stations: Capellen, Mamer and Mamer-Lycée. On the other hand you can also take advantage of many regular transport opportunities by bus