Description:

Belle maison unifamiliale avec une surface habitable de 170 m2 datant de 2005 sur un terrain de 4,85 ares située dans une cité très calme (cul-de-sac) dans le joli village de Beaufort.


Logée dans la magnifique région du Mullerthal (petite Suisse luxembourgeoise), Beaufort offre tous les commerces classiques, plusieurs restaurants et cafés, une patinoire et une piscine d'aventure en plein air. Son château médiéval attire de nombreux visiteurs et de nombreux concerts en plein air y sont organisés chaque année.

La maison comprend:

Au rez-de-chaussée:

Living et salle à manger 35 m2, parquet massif

Cuisine équipée 16 m2, carrelage

Bureau 9 m2, stratifié

Hall d'entrée et escalier en bois massif

Garage 1 voiture

Buanderie

Chaufferie (chaudière à condensation au mazout)

Au premier étage:

1 grande chambre 22 m2, stratifié

3 chambres 9 à 16 m2, stratifié

1 salle de bains de 16 m2, accessible pour personnes à mobilité réduite, carrelage

petite mezzanine sur entrée

Le garage accueille une voiture. Devant la maison, il y a des emplacements pour 3(+1) voitures (1 devant l'entrée du garage).

Il faudra encore prévoir la finition de l'aménagement extérieur à l'arrière de la maison.

Récupération des eaux de pluie dans un réservoir de 5.200 litres avec pompe alimentant les chasses des WC et robinets pour lavage voiture et arrosage extérieur.

Passeport énergétique en cours

Disponibilité: à convenir

English:

Beautiful Single Family Home with a living space of 170 m2 built in 2005 on a ground of 4,85 ares located in a very calm neighbourhood (dead end street) in the picturesque village of Beaufort.


Located in the tourist region Mullerthal - Luxembourg's little Switzerland, Beaufort has many shops, restaurants and cafes, as well as an iceskating rink and an outdoor adventure pool. Its castles attract many visitors and several open air concerts are organised every year in the medieval castle.

This home offers:

On the ground floor:

Living and dining room 35 m2, solid wood flooring

Kitchen 16 m2, tiled floor

Office 9 m2, laminate

Entrance hall and staircase in solid wood

Garage 1 car

Laundry room

Boiler room (oil-fired condensing boiler)

On the first floor:

1 large bedroom 22 m2, laminate

3 bedrooms 9 to 16 m2, laminate

1 bathroom 16 m2, accessible for people with reduced mobility, tiled floor

small mezzanine

The garage takes one car. In front of the house there are another 3(+1) car spaces (1 in front of the garage entrance).

It will also be necessary to plan the exterior layout at the back of the house.

Recovery of rainwater in a 5.200 liter tank with pump supplying toilet flushes and taps for car washing and outdoor watering.

Energy passport in progress

Availability: to be agreed